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保山中医药高等专科学校新招聘青年教职工周转住房管理办法(试行)

阅读: 时间:2013-11-8 15:59:56

为进一步规范和完善学校新招聘青年教职工周转住房管理,实现周转房资源良性循环,解决新招聘教职工短期住房困难,为学校师资队伍建设提供保障,根据国家相关政策,结合学校实际情况,特制定本办法。

一、总则

(一)青年教职工周转住房(以下简称“周转房”)指产权属于保山中医药高等专科学校所有,为引进人才、新招聘青年教职工提供的临时性住房,主要包括青年教职工单身集体宿舍和成套单元房等学校指定作为周转用途的房源。

(二)为保证使用效率,学校周转房只租不售,周转期为1年,周转期内租金根据不同房源情况设定,按一定幅度低于住房周边市场租金的标准收取。

(三)按照学校财务“收支两条线”的规定,周转房租金收入全额上缴学校。周转房的日常维护、修缮更新等费用,由后勤管理处提出计划,纳入学校年度预算统筹安排。

二、管理职责

(一)学校成立青年教职工周转住房管理领导小组(以下简称“周转房管理领导小组”),由分管副校长任组长,成员包括后勤管理处、人事处、计财处、纪检监察审计处等部门,负责周转房相关的管理规定和重要事项决策。

(二)领导小组下设办公室在后勤管理处,负责相关的制度拟定、产权管理、申请受理、租赁管理、维修维护等具体管理工作,其他任何单位和个人不得将学校周转房出租和转让。

(三)承租人所在部门负责配合学校完成入住资格的初步审核,并督促承租人履行协议和协助学校纠正承租人违规行为等。各部门履责情况将作为学校安排周转房的重要参考依据。

三、申请条件

(一)租住学校周转房的申请人应为保山中医药高等专科学校的教职工,本人或配偶均未享受过任何形式的福利住房并未在隆阳区自购房(经济适用房、限价房、商品房等)的无房在岗教职工。

    (二)租住学校周转房的申请人原则上是隆阳区范围以外的新招聘教职工,但家离城区较远的(10公里以上)可以提出申请由学校分管领导审批。

四、工作程序

(一)申请人如实填写《申请表》,并附身份证复印件,经所在部门初步审核后,报送后勤管理处。 

(二)周转房管理领导小组进行入住资格审核,并按照“先进校者优先;同年同月进校工作,职务职称高者优先,职务职称相同,年龄大者优先”的原则确定分配方案。

(三)经审核同意的后勤管理处将依次安排入住。申请人接到通知后,在规定时间内到后勤管理处办理入住相关手续。

     五、租期与租金  

(一)青年教职工周转住房的周转期为1年。

(二)教职工应在周转期满后退出学校周转房。如有困难确需继续租住的,由本人在期满前三个月内提出申请,在学校条件允许的情况下经周转房管理领导小组审核同意后,方可继续租住。

(三)新招聘的医学类硕士(或博士)研究生,学校有条件安排周转房住宿的,经本人申请经周转房管理领导小组审核同意后由后勤管理处安排住宿,学校不再补助住房津贴。水电费、卫生费及物业管理等费用由本人负责。

(四)参考隆阳区房屋租赁市场价格,确定周转房租金标准,具体标准如下:

周转房地址

建筑面积

收费标准

备注

西大沟

60平米

500/

两室一厅一厨一卫

西大沟

35平米

400/

一室一厅一厨一卫

太保南路112

80平米

600/

两室一厅一厨一卫

太保南路112

20平米

350/

一室一卫

太保南路130

35平米

400/

一室一厨一卫

周转房地址

建筑面积

收费标准

备注

太保南路130

25平米

350/

一室一卫

人民路167

20平米

350/

一室一卫

    (五)凡是租用学校周转房的新招聘教职工(含非医学类硕士研究生学历和本科学历)第1年按照周转房租金标准60%执行。水电费、卫生费及物业管理等费用由本人负责。

(六)周转期满后,经批准继续租住学校周转房的,2年按照周转房租金标准的100%执行(见上表)。水电费、卫生费及物业管理等费用由本人负责。

(七)为提高学校周转房源的使用效率,解决新招聘教职工临时住房问题,学校将定期对周转房租金标准进行适当调整,按照周转房租金标准逐年递增30%水电费、卫生费及物业管理等费用由本人负责。

(八)周转房租金及水电费由学校计财处按月从教职工本人工资收入中统一扣缴。卫生费及物业管理费由本人向住户小区物业管委会交纳。

六、周转房管理

(一)凡租住周转房的教职工必须与后勤管理处签订租住协议,教职工所在部门签字盖章,明确权利义务,严格履行协议。

(二)承租期间,若需要安装数字电视、网络等由承租人自行解决。退宿时,后勤管理处查验房屋及设施情况,如有损坏须按价赔偿,结清房租及相关费用后,办理退宿手续。

(三)承租周转房的教职工应按学校要求如实提供个人住房情况。若弄虚作假或不如实申报个人住房情况,一经查实,取消其租住资格。拒不搬离者,从违规之日起按当年周转房租金的200%的比例收取房租。

(四)学校周转房只能由教职工本人居住,承租人必须遵守国家法律法规和学校规章制度。严禁利用学校周转房进行经营活动,严禁转让、转租、转借及由亲属居住等行为。上述行为一经发现,学校有权予以纠正并无条件收回住房。住房收回前,从违规之日起按当年周转房租金的200%的比例收取房租。

(五)周转房系临时性住房,承租人不得擅自对住房进行装修、改造、破坏性拆除等行为。承租人应保持家具、设施完好,因本人使用不当或保管不善等原因造成损坏的,由承租人自行维修或照价赔偿。

(六)下列情况,应退还学校周转房,否则从违规之日起按当年周转房租金的200%的比例收取房租,并有权采取措施强制性收回周转房。

1、租赁期满,未经批准延长租期;

2、调离学校;

3、辞职、自动离职、开除、解聘、解除劳动合同等任何原因离校;

4、因私、公派出国超过学校批准期限的;

5、欠缴租金;

6、学校认定违反租住协议或应当退房的情况。

七、附则

(一)为保证周转房使用公平、公正,学校周转房管理工作接受广大教职工监督。教职工有权向学校相关部门反映、检举其他教职工隐瞒真实住房情况和管理部门营私舞弊等行为。

(二)当年调入住房有困难的青年教师,参照上述规定执行。

(三)2012111日前招聘的硕士研究生根据聘用协议按原租赁协议及收费标准执行,免费使用3年。水电费、卫生费及物业管理等费用由本人负责。

(四)本办法自发布之日起实施,学校原有的有关政策和规定与本办法不符的,以本办法为准。

(四)本办法由后勤管理处负责解释。

附:保山中医药高等专科学校教职工周转房租赁申请表

保山中医药高等专科学校

二○一三年十月十二日

 

 

 

保山中医药高等专科学校教职工周转房租赁申请表

填表日期:                   

姓名

 

性别

 

民族

 

 

 

 

系(部)

 

政治面貌

 

学历

 

学位

 

专业

 

联系电话

 

身份证号

 

家庭地址

 

本人申请理由

                                

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                           本人签字:  

                                                     

主管部门意见

 

 

签章:

     

人事处意见

 

 

签字:

     

后勤管理处意见

 

 

签字:

     

分管校领导意见

 

 

签章:

     

 

下载表格附件:保山中医药高等专科学校教职工周转房租赁申请表

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